19.Dezember: Endspurt zur Weihnachtspause

Unser Haus hat nun sogar schon eine Haustür, wenn auch eine provisorische, aber wir haben zum ersten Mal einen Schlüssel für unser Eigenheim. Da auch die letzten ausstehenden Fenster vor den Weihnachtstagen eingebaut sein sollen, wäre das Haus dann tatsächlich dicht. Die Ziegel sind flächendeckend auf dem Dach und dieses erwartungsgemäß auch dicht. Ich traue dem Braten allerdings noch nicht 100% und werde daher auch später regelmäßig die Abseiten auf eventuelles Wasser nach starken Unwettern oder Schneeverwehungen kontrollieren.

Heute ist für die meisten Handwerker der letzte Tag vor Weihnachten. Beim Sanitärer herrscht ein strenges Regiment und die Rohinstallation ist tatsächlich für Alles, was im Standard Leistungsumfang des Hauses beinhaltet ist, fertig. Nach vielen Diskussionen über die beste Leitungsführung, haben nun alle Rohre ihren Platz gefunden. Auch dies lief nicht ohne erheblichen Kolateralschaden an den Innenwänden ab, die teilweise stark skelettiert wurden, um Durchbrüche für alle Rohre zu schaffen. Die Heizungrohre sind in Kupfer und die Trinkwasserrohre in nickelfreiem Edelstahl ausgeführt und entsprechend isoliert worden. Zuerst erfolgte das Verlegen mit nur aufgestecken Muffen, die nach Fertigstellung der Gesamtinstallation in einem Rutsch verpresst worden sind. Macht Alles erstmal einen recht vernünftigen Eindruck, aber erst das Abdrücken wird hier die Dichtigkeit bestätigen. Wichtig wahr uns, dass vor Allem die Rohre, die unter dem Estrich verlegt werden, aus Metall sind und möglichst dort keine Verzweigungen haben. Das begrenzt Reparaturarbeiten im Wesentlichen auf den Steigschacht und die Vormauerungen. 





Die Spülkästen mit Anschluss für die Lüftungsanlage sind auch alle verbaut. Man sieht deutlich den extra Stutzen auf der rechten Seite, der vom Fallrohr zum 80mm Anschluss für das Lüftungsabluftrohr führt. Für die Luftmengen-begrenzung müssen wir uns noch etwas einfallen lassen.







Auf dem rechten Bild sieht man die unerwarteten Rohre im Keller-Flur, wobei hier noch die Gasleitung fehlt, die eine entlüftete Abkofferung benötigt. Wir werden hier die Decke entweder gesamt oder teilweise um 20cm abhängen und dann die Spots, den Bewegungsmelder und das Lüftungsventil dorthinein umquartieren müssen.

Das Verlegen der Zu- und Abflussleitungen für unser Extras wie Kinder-Bad und Hobbyraum- Nassbereich werden dann im neuen Jahr ab dem 11.1.16 ausgeführt. Ebenso wie die Fertigstellung der Lüftungsrohre, damit Alles für die dann folgenden Vormauerungen in der KW3 und danach den Innenputz bereit ist. Die Detailabsprachen und die Beauftragung der Lüftungsanlage werden wir wohl zwischen den Jahren machen, wenn wir ohnehin vor Ort den Trockenbau im Musikraum machen.





















Der Elektriker hat, nachdem er das DG fertig und das EG angefangen hat, hierfür schon alle Leitungen in die zum Musikzimmer führenden Leerrohre eingezogen. Wir müssen diese dann in die Elektrik der Trockenbauwand integrieren. Die Menge an Kabeln die am Verteiler ankommen ist bereits enorm und beinhaltet bis jetzt weitestgehend nur DG und OG.

15.Dezember: Die Sanitärinstallation beginnt

Nun tummeln sich kurz vor Weihnachten Unmengen von Handwerkern auf der Baustelle. Zusätzlich zu den Elektikern und nun auch den Sanitärern, die nun mit den Abwasserrohren im KG und EG beginnen und bis Ende der Woche fertig sein wollen, sind die Fensterbauer wieder da und montieren die neu produzierten großen Fenster im Büro und Schlafzimmer. Es hat sich definitiv gelohnt, auf die Entschädigung zu verzichten und statt dessen die richtigen Fenster einbauen zu lassen.

Bei einem kurzfristig für am vergangene Wochenende anberaumten Treffen mit dem Sanitärmeister haben wir die Positionen für alle Waschbecken, Duschen und Toiletten und die nötigen Vormauerungen festgelegt und auf den Wänden dokumentiert. Die ersten Abwasserrohre liegen bereits in der Küche und im Gäste-WC, wo auch der erste und einzige Spülkasten ohne Schüssel-Abluft verbaut wurde. In drei Tagen sollen bereits die gesamten Ab-, Kalt- und Warmwasser Leitungen und die Heizkreisverteiler fertig installiert sein.

11.Dezember: Der Innenausbau beginnt im OG

Die ersten Fenster sind nun ausgeschäumt und die Scheiben eingesetzt worden. Noch haben wir zwar keine Bautür und noch weitere falschen Fenster (Esszimmer mit Drehkippfenstern statt Festverglasung, Kind1, Studio und Gästezimmer mit falscher Anschlagseite) sind auch wieder ausgebaut worden, aber das hat den Elektriker offensichtlich nicht davon abgehalten unangekündigt mit der Elektrorohinstallation zu beginnen. Das Kinderbad ist dazu erstmal zum provisorischen Kabellager deklariert worden, da die Arbeiten auch im OG beginnen. Obwohl wir haben ja bereits für alle KNX-, Licht- und Jalousieanschlusskabel Lehrrohre in der Decke verlegt haben, sehen die Wände aus wie Schweizer Käse. Für die Fensterkontakte werden überall 10x10cm Dosen gesetzt, in denen dann die Kabel mit dem durch's ganze Haus laufenden Sensor-Bus bequem verklemmt werden können. In runden Hohlraumdosen wird das sonst recht fummelig, wenn auch noch andere Messfühler, wie z.B. Temperatur, Wasser, Mischgas oder Luftfeuchte dazu kommen. Auch für die iPads, die zur Steuerung und Visualisierung der Zustände der Haustechnik dienen, werden solche großen Dosen verwendet, in denen auch ein Netzteil Platz findet.

4.Dezember: Die Fenster sind da!!

Die Arbeiten hatten sich in den letzten Tagen im Wesentlichen auf Haus 2 konzentriert. Dank des guten Wetters ist deren Dachstuhl nun auch drauf und die Fenster kommen auch noch vor Weihnachten. Haus 1 ist mal wieder fast verkauft. :o)

Nur die ursprünglich halbhoch gemauerten und nicht tragenden Innenwände sind nun auch fertig, die Gauben sind bis auf die Fensterseite verblecht, die Treppen sind vollständig ausgeschalt und die Betondecken putzfertig gemacht worden. Das falsch positionierte Regenfallrohr ist da wo es sein soll und Speier leiten das Wasser provisorisch vom Haus weg. Der nachträglich, auf unsere Kosten, in die OG Decke gestemmte Kanal dient der Verlagerung des Abwasserentlüftungsrohrs in die Abseite, statt mitten im Studio zum Dach hochzugehen.

Unsere Fenster sind gestern aus Slowenien geliefert und heute schon die ersten eingebaut worden. Machen generell einen sehr vernünftigen Eindruck und sind alle mit Öffnungssensoren und als Widerstandsklasse 2 mit Pilzköpfen ausgestattet. Die Kämpfer (für den Laien: die Verstrebungen in der Fensterfläche :o) begrenzen die Räume optisch etwas trotz der sehr großen Fensterflächen . Der Farbton ist wie geplant Anthrazit matt, passend zu den Dachpfannen und den Sparrenabdeckungen am Dachüberstand.



Leider sind die großen Fenster im Büro und Schlafzimmer 20cm zu kurz, das Esszimmerfenster mit Fensterflügeln statt Festverglasung und die im Kinderzimmer und Dachgeschoss auf der falschen Seite angeschlagen. Shit happens! Die neu produzierten Büro und Schlafzimmerfenster werden noch vor Weihnachten geliefert, die anderen sind schon eingebaut und werden erst im neuen Jahr ausgetauscht. Die große Schiebehebetür zur Terrasse kommt auch etwas verspätet, genauso wie die Kellertür zum Lichthof.



Die Fensterscheiben kommen erst dann rein, wenn der Rahmen zusätzlich zur Verschraubung auch ausgeschäumt ist, um ungewollte Verschiebungen durch deren Gewicht vor der endgültigen Befestung zu verhindern. 

Das Dach ist nach wie vor im Bereich zwischen Süd-Gaube und Kommunwand undicht, aber die Dachdecker haben offensichtlich ein kleines Loch in der semipermeablen Untersperrbahn gefunden und mit weiterer Folie abgedichtet. Jeder Regen ist derzeit willkommen, um unter dem partiell noch uneingedeckten Dach die Schwachstellen zu finden. Die Vorschriften verlangen allerdings bei einem Dach mit unserer Neigung keine vollständige Dichtheit ohne Dachziegel.

24.November: Das Dach ist eingedeckt

Das Dach ist mittlerweile komplett mit matten anthrazitfarbenen Harzer Pfannen eingedeckt. Die Spengler sind derzeit beim Verkleiden der Gauben, nachdem die Regenrinnen schon angebracht und der Schornstein verpackt ist. Ein Fallrohranschluss ist leider an der falschen Stelle und muss noch umgebaut werden. Die Tritte für den Schornsteinfeger sind schon angebracht, jetzt fehlt nurnoch die Leiter, die schon zum Einbau bereit liegt.
Die Dachflächenfenster lassen sehr viel Licht in die beiden Räume und das Bad. Hier mal ein paar Eindrücke bei herrlichem Sonnenschein und 0 Grad Aussentemperatur.

20.November: Dachrinnen, Dachpfannen, Haustür und Kamin

Trotz extrem warmen Wetters um die 15-20° geht es seit dem Richtfest nur schleppend voran. Die Dampfsperre war ja bereits auf dem Dach, nun sind auch die Gauben eingepackt und die Sparren unterm Dachüberstand verkleidet. Erste Blecharbeiten sind auch schon erkennbar, wie z.B. die Dachrinnen. Ganz dicht ist das Dach dementsprechend noch nicht, was sich beim Starkregen der letzten zwei Tage anhand von mehreren nassen Stellen gezeigt hat. Aber nichts im Vergleich zu den Seen, die leider wieder im Wohnzimmer und den Kinderzimmern stehen. Die Dachlatten sind komplett angebracht und die Dachpfannen liegen schon bereit, allerdings schlägt das Wetter ab diesem Wochenende auf echtes Novemberwetter mit Schnee um. Die Fenster sind in Produktion und sollen in der ersten Dezemberwoche eingebaut werden.

Leider wurde in dieser Woche der Sanitärer gewechselt, was auch Auswirkungen auf unsere Lüftungsanlage und den Wäscheschacht hat, da wir mit diesen Themen nun mit dem Neuen wieder bei Null anfangen.
Dafür sind gerade andere wichtige Entscheidungen getroffen worden, die Haustür und der Kamin. Letzterer wird nun ein klassischer holzbefeuerter Kamin in L-Form (Spartherm Varia 2Lh-4S) mit dicht schließender hochschiebbarer Frontscheibe und Sims aus Nero Assoluto Granit, passend zur Küchentheke. Eine Unterdrucküberwachung (Leda LUC) schaltet die Lüftungsanlage automatisch aus, wenn Gefahr besteht, dass Rauchgase in den Raum gelangen könnten. Diese ist Vorschrift, genauso wie der Funkenschutz auf dem Fussboden, wird vom Kaminkehrer bei der Abnahme geprüft und ist leider nicht ganz billig. Der Einbau des Kamins erfolgt im März, wenn der Estrich fertig ist.
Bei der Haustür haben wir uns für Alu und eine etwas lebendigere Optik entschieden. Der Freundeskreis hat bei der Designauswahl dankenswerterweise stark mitgewirkt.

Der finale Dachgeschossgrundriss mit Aussenansicht

 Hier der finale DG Grundriss mit den Flachdachgauben und den Dachflächenfenstern im Gäste-Bad (65x118cm), Gästezimmer (134x140cm) und Studio (134x140cm).

12.November: Das Richtfest!

Heute wurde das wichtigste Ereignis am Bau gefeiert: Richtfest!!
Neben den Rohbauern, samt Chef, und den Zimmerleuten sind auch der Bauträger, junior und senior, sowie unser Lieblingsmakler, Nachbarn und Freunde erschienen, um mit uns dieses Fest zu feiern. Und ein es wurde ein sehr schönes Fest, bei dem sich alle am Buffet satt essen, ein paar Bierchen trinken und den Bau von oben bis unten inspizieren konnten, wovon die Nachbarn reichlich Gebrauch machten.





Vorher kam natürlich der Richtspruch des Zimmerermeisters unterm Richtbaum, bei dem er nach alter Tradition ein Glas Weiswein in drei Zügen leert und es danach am Boden zerschmettert.








Die Dachbalken sind jetzt mit Holzbrettern und vierlagiger athmungsaktiver Folie abgedeckt worden. Auch dort, wo später die Dachflächenfenster eingebaut werden. Damit ist das Haus nun bereits von Aussen wasserdicht.
Der doppelzügige Schornstein ist auch schon in mehreren Teilen durch die Dachöffnung bis in den Keller gestellt worden.

9.November: Der Dachstuhl ist drauf !!!

Heute war einer der beeindruckensten Tage der bisherigen Bauzeit. In nur 8 Stunden ist der komplette Dachstuhl von 5 Zimmerleuten gestellt worden. Dies war durch die perfekte Vorbereitung aller Teile möglich, die wie ein riesiger Bausatz ineinander gesteckt und verschraubt wurden.
Das Wetter war etwas wechselhaft, aber Regen und Wind hielten sich in Grenzen.

Die Gauben und Dachflächenfenster wurden auch schon gezimmert und geben einen tollen Eindruck, wie der Blick später mal sein wird.

Die Treppe ins OG (links) war Mitte letzter Woche schon fertig. Die Schalung für die ins DG (rechts) wurde noch rechtzeitig am letzten Freitag gegossen und ist heute ausgeschalt worden. Die Unmengen von Schalungsresten liegen derzeit überall herum und werden für das Richtfest noch beseitigt.






Die Kaminteile liegen auch schon bereit und werden wohl morgen von oben in die Aussparung in den Decken eingelassen.

3.November: Das Dachgeschoss ist fertig

Der Aufwand für das Dachgeschoss hielt sich in Grenzen, da nur die Trennwand zum Nachbarn gemauert und mit Beton befüllt und die zwei tragenden Wände rund um das Gästebad gemauert werden mussten. Dies ist jetzt fertig und der Zimmerer könnte kommen, wenn da nicht die Treppen wären.

Diese werden, wie die zum Keller, in Ortbeton gegossen und benötigen daher freien Zugang von Oben für den Krankübel. Daher mussten heute wieder die Künstler ans Werk, um die Schalung für die Treppe zum OG zu kreieren. Diese wird dann hoffentlich morgen gegossen, damit dann die zum DG vorzubereitet und spätestens am Samstag fertiggestellt werden kann. Sehr staubintensive Nacharbeiten erfolgen gerade an der Betonstütze im Wohnzimmer, wegen Wärmedämmung.

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